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桃園市政府地政局分析，航空城特定計畫土地受期待因素影響，交易量自2014年持續成長，但2015年因國內景氣不佳及2016實施房地合一稅制衝擊，土地投資性需求大減，第2季交易總金額約高雄市大社區理財銀行推薦>新北市林口區理財銀行推薦5.29億元，較首季減少6.19億元，農牧用地約4.96億元，則較前一季衰退5.95億元高雄市阿蓮區外匯推薦銀行。
江怡慧認為，桃園航空城特定區計畫雖處盤整修正時期，但就台灣高速鐵路桃園站周邊房市，機場捷運可望年底通車，華泰名品城二期也將開幕，桃園體育園區（A19）站還有新政府力推的「亞洲矽谷計畫」、航空城世貿中心、桃園市立美術館等議題，青埔地區的發展漸趨明朗、可期。
臺中市大甲區外匯定存推薦桃園市政府地政局公布航空城特臺南市大內區附近銀行桃園市大園區附近銀行定區計畫不動產市場最新季報，第2季實價登錄揭露土地交易28件高雄市旗津區外匯定存推薦、平均每坪7.34萬元均較第1季下滑，交易件數更創2014年開始統計以來10季最低。
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工商時報【龍益雲╱桃園報導】
由於目前桃園航空城的前景不明，部分房地產業界認為是直接衝擊土地交易原因，但台灣房屋智庫經理江怡慧也有不同看法。她表示，成交量走低臺中市沙鹿區附近銀行>新北市八里區外匯推薦銀行是賣方看好航空城是國家級建設「惜售」，但買方考量景氣「砍價」，雙方認知差距無法成交。
高雄市鼓山區理財銀行推薦桃市府地政局統計第2季整體實價登錄揭露土地交易比第1季42件減少14件、季減33.33％，較去年同期55件衰退27件、年減49.09％; 平均每坪價格比第1季的8.83萬元下跌1.49萬元，但較去年同期7.03萬元上漲4.41％。
新北市泰山區外匯定存推薦第2季農業使用土地交易件數為23件，其中都市計畫內新北市三芝區附近銀行>臺北市士林區外匯定存推薦農業區、非都市土地農牧用地各3件、20件，合計比第1季29件減少6件、季減20.69％，較去年同期33件，也衰退10件、年減30.3％；屬於農業使用的土地平均每坪6.88萬元，比第1季8.61萬元下跌1.73萬元，較去年同期6.75萬元上漲1.93％。
桃園市政府地政局強調，分析自2014年土地交易市場價格呈現漲跌互見，變動趨勢仍不明顯，第2季交易量少，平均單價新竹市東區附近銀行容易受個案交易單價影響。
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